Я хочу порвать свой паспорт! Я хочу здесь жить!


Для многих граждан России и Украины покупка Недвижимость за рубежом, преимущественно в курортных городах, стала весьма привлекательным вариантом инвестиций. Главной целью таких вложений является не только сохранение своих средств, но и получение дополнительного дохода от возможного роста цен на курортная недвижимость и сдачи её в аренду. При этом наши соотечественники в качестве второго дома нередко выбирают одну из самых замечательных стран Карибского бассейна – Доминикану, где приобретают в собственность как роскошные Виллы в Доминикане на побережье Атлантического океана, так и просторные Апартаменты в Доминикане с видом на Карибское море.

Коммерческим преимуществом покупки Недвижимость в Доминиканской республике, во-первых, является её доступность для среднестатистического гражданина России или Украины. Стоимость квадратного метра на Доминиканская недвижимость в несколько раз дешевле, чем, например, в Москве или Киеве. А небольшую виллу в шаговой доступности к белым песчаным пляжам острова можно приобрести по цене хрущёвки небольшого российского городка.

Во-вторых, купленная в Доминикана Недвижимость позволяет получать до 10%, а в некоторых регионах и до 15% годового дохода от общей стоимости квартиры или дома, что не идёт ни в какое сравнение с европейскими странами, где максимальный годовой доход от сдачи недвижимости в аренду максимум может составить 5-6%.

В третьих, на острове существует весьма прозрачное Законодательство Доминиканской Республики, позволяющее иностранным гражданам без каких-либо проблем не только приобрести в собственность жилую и коммерческая недвижимость Доминикан, земельные участки в Доминиканской Республике и отельные комплексы, но и заниматься частным бизнесом.

По статистике Title Registry Office Dominican Republic (Офиса Регистрация Недвижимости в Доминиканской Республике), в последние несколько лет всё больше и больше граждан из России и Украины стали покупать Недвижимость в Доминиканской Республике, а общий спрос на доминиканскую недвижимость со стороны европейцев увеличивается с каждым годом.

Жители Доминикан искренне считают, что они самые счастливые люди на земле и благодарят судьбу за то, что им посчастливилось родиться на этом райском острове. А практический каждый турист, впервые ступивший на доминиканскую землю, в сердцах невольно восклицает: «Я хочу порвать свой паспорт! Я хочу здесь жить!»

Мы же всем рекомендуем не спешить и не рвать свой паспорт, а подумать над возможностью вполне официально приобрести на этом замечательном острове недвижимость и наслаждаться райской жизнью столько, сколько позволит душа и финансовое состояние.

Чем же так привлекательна Доминикана для европейцев и наших граждан?

Во – первых, это мягкий тропический климат, комфортные условия проживания на острове на протяжении круглого года. Это лето круглый год, многокилометровые шикарные пляжи с белоснежно чистым песком. Это, волнующие взгляд, виды пальмовых рощ, голубых озёр и таинственных пещер. Это бесчисленное множество ярко-бирюзовых и голубых лагун и чистейшие, прозрачные и круглый год тёплые воды Карибского моря и Атлантического океана.

Во-вторых, как для европейцев, так и для граждан из России и Украины – безвизовый въезд в страну и возможность получить Вид на жительство в Доминиканской Республике сразу же после подписания предварительного Договора на покупку недвижимость в Доминикане.

Кто и для чего покупает недвижимость в Доминикане?

Сказать однозначно, что какая-то социальная группа доминирует в покупка недвижимости в Доминикане, значит покривить душой. Потому что купить виллу в Доминикане или апартаменты в Доминикане могут как состоятельные люди: долларовые миллионеры, звёзды кино и шоу-бизнеса, известные спортсмены и политики, так и граждане среднего и ниже среднего достатка, решившие иметь на острове небольшие апартаменты или квартирку за 25-30.000$.

Большинство людей покупает, как правило, небольшие Вилла у моря с частными пляжами или недорогие дома в шаговой доступности к морю или океанскому побережью. Целью покупки является наличие второго дома на экзотическом острове с белоснежными пляжами и вечным летом, проведения отдыха с семьёй или друзьями и возможностью неограниченного пребывания в стране.

Также среди покупателей Недвижимость в Доминиканской Республике встречаются и те, кто покупает виллу или апартаменты для постоянного проживания в стране. Как правило, на такой шаг они решаются по многим причинам. Это и желание провести остаток своей жизни в тёплой стране, наслаждаясь спокойствием и умиротворением, принимая солнечные ванны и купаясь в тёплых водах Карибского моря или Атлантики, путешествуя по экзотическим местам и вдыхая аромат непревзойдённого чистого воздуха в Национальных парках. Это и полнейшее отсутствие большинства болезней, как правило вирусных, которые массово накрыли Европу и Азию. Это и возможность оздоровления и улучшения здоровья детей, имеющих склонность к различным недугам. Это и один из самых немаловажных факторов в простоте легального получения Вид на жительство в Доминиканской Республике при покупке недвижимости, с возможностью через 3 года получить гражданство. Также стоит обратить внимание на то, что 95% местного населения Республики – христиане, что также выгодно отличает эту страну от других государств.

Перспективы развития рынка недвижимости Доминикан

Ни для кого не секрет, что благодаря мировому финансовому кризису, многие инвесторы в курортную недвижимость европейских и арабских стран столкнулись с рядом проблем. Самым неприятным известием для владельцев вилл и апартаментов в зарубежных странах стали меры по спасению экономики этих стран за счёт иностранцев. Так, где-то началась гражданская война или революционные восстания, кто-то поднял планку на повышение налога на недвижимость, кто-то увеличил стоимость услуг управляющих компаний, кто-то заморозил счета иностранцев в европейских банках, кто-то запретил иностранцам сдавать в аренду свою недвижимость, кто-то ещё сделал всё возможное, чтобы де-факто иностранный инвестор отвернулся от этой страны и принял решение на покупку недвижимость где-то в другом месте. С печалью можно констатировать, что российский и украинский инвестор, из-за возникших так называемых арабских революций, полностью ушёл с некогда популярных инвестиционных рынков Египта и Туниса, Ливии и Сирии. Ужесточились условия содержания и увеличены всевозможные налоги на принадлежащую не гражданам Евросоюза недвижимость в Греции и Испании, из-за чего большинство наших граждан было вынуждено выставить на продажу своё жильё чуть ли не за полцены. Полностью рухнул мыльный пузырь на рынке недвижимости Дубая, из-за чего практически все иностранные владельцы дубайской недвижимости в одну ночь потеряли до 60% её стоимости. И так далее…

Что же касается Недвижимость в Доминикане, то со времени провозглашения Декрета № 21-98 от 9 января 1998 года «О порядке покупки и продаже недвижимости и земельных участков», когда правительством Доминиканской Республики были отменены все ограничения для иностранных граждан на приобретение объектов недвижимости на территории страны, цены на жильё и земельные участки подымались умеренными темпами и были связаны, в первую очередь, с усовершенствованием качества строительства и отделочных работ, расширением инфраструктуры и предоставления более высокого качества услуг. Никакого мыльного пузыря на рынке недвижимости правительство Доминиканской Республики не допускало и в дальнейшем гарантирует принятие таких мер для недопущения оного.

В Доминикане отсутствует система откатов за предоставление Лицензий на строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, которая так сильно развита как в России и Украине, так и в Европе. По статистике, от 40% до 60% стоимости недвижимости в России и Украине уходит в карманы наших чиновников в качестве откатов.

В Доминикане же каждый желающий может приобрести земельный участок как для строительства коммерческого или жилого сектора: комплексов вилл и апартаментов, отелей и магазинов, казино и дискотек, так и для ведения сельского хозяйства, птицеводства, разведения мелкого и крупного рогатого скота. При этом, Вам не понадобится тратить огромные суммы для дачи взяток как местным, так и государственным чиновниками.



На сегодняшний день в Доминикане ведётся массовое строительство новых жилых комплексов и осваиваются всё новые и новые регионы для развития туристического сектора, что позволяет всё большему количеству инвесторов как из Европы, так и из стран СНГ обращать свой взгляд на возможность покупки в этой прекрасной экзотической стране своего второго домика. В стране, где круглый год светит Солнце и прекрасный тропический климат, где с Севера берега омываются кристально чистыми водами Атлантического океана, а с Юга - тёплыми бирюзовыми водами Карибского моря. Где самые чистые и белые песчаные пляжи, где растёт множество пальм и кустарников, а местное население в дружбе и согласии сосуществует с гражданами других стран. Где каждый турист, ступивший на эту прекрасную землю, непременно воскликнет: «Я хочу порвать свой паспорт! Я хочу здесь жить!»

Если есть Рай на земле, то он – в Доминикане!