Теперь пляжами Доминиканы могут пользоваться все

Спикер нижней палаты парламента Доминиканской Республики Хулио Сезар Валентин, заявил, что хотельеры обязаны предоставить свободный доступ к пляжам. Необходимые поправки уже внесены в Конституцию страны. В соответствии с новыми правовыми нормами, территория в пределах 60 метров от береговой линии является общественной собственностью, и любой гражданин имеет право свободного доступа на эту территорию. В настоящее время ведется разработка дополнительных законодательных актов, которые урегулируют процесс передачи пляжей в общественную собственность и установят санкции для нарушителей....

Доминикана к Новому году ждет 14 российских рейсов еженедельно

Существенный рост турпотока из России ожидают в Доминиканской республике на Новый год. В прошедший октябрь Министерство по туризму Доминиканы зафиксировало прирост количества российских туристов на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На зимний сезон только аэропорт Пунта Каны ожидает прибытия 14-15 российских рейсов в неделю, то есть по два в сутки. Эксперты российского турбизнеса, опрошенные корреспондентом инфогруппы «ТУРПРОМ», в целом поддерживают оптимизм доминиканских чиновников – пакетные туры в отели Доминиканы на новогодний период уже практически проданы. Однако озвученное количество...

Обзор рынка недвижимости Доминиканской Республики

Рынок недвижимости Доминиканской Республики на сегодня является самым перспективным направления для граждан России и Украины. И связано это в первую очередь с тем, что с каждым годом всё больше и больше авиакомпаний из крупных городов Российской Федерации и Украины открываются прямые и чартерные рейсы в Доминикану.

Для многих наших соотечественников многочасовой перелёт через Атлантику с несколькими пересадками в Европе некогда являлся сдерживающим фактором в решении приобрести на этом замечательном райском острове недвижимость для отдыха. Но время неумолимо идёт вперёд, развиваются технологии, всё больше и больше стран покоряют наши инвесторы, а авиакомпании расширяют географию своих полётов.

Ни для кого не секрет, что большую часть зарубежных покупателей доминиканской недвижимости составляют граждане Канады и Америки. И связано это в первую очередь с близким расположением Доминикан к американскому континенту и транспортной доступностью. Но в последние несколько десятков лет приобретать недвижимость в Доминикане наряду с испанцами, немцами и французами стали выходцы из бывшего Советского Союза. Сейчас на острове существуют целые поселения россиян и украинцев, которые не только приобрели здесь жильё для постоянного проживания, но и для проведения краткосрочного отпуска или сдачи своей недвижимости в аренду.

На данный момент в Доминикане насчитывается более 20 тысяч русскоговорящих семей, ставших счастливыми владельцами квадратных метров в Доминиканской Республике. Наши граждане не только принимают солнечные ванны, путешествуют по острову или купаются в тёплых водах Карибского моря и Атлантического океана, но и открывают на острове собственные компании, занимаются торговлей, производством, сельским хозяйством и строительством. Благо, мягкие Законы Доминиканской Республики позволяют зарегистрировать собственную фирму не только резидентам, но и иностранцам, а налоговая политика государства способствует развитию и процветанию бизнеса.

Самыми популярными направлениями у россиян и украинцев для покупки недвижимости в Доминикане являются курорты Сосуа и Кабарете, расположенные в северной части острова, а также курорты Пунта Кана, Баваро и Кап Кана, расположенные в его юго-восточной части. В последнее время развивается инфраструктура и ведётся строительство жилых комплексов в таких городах, как Бокак Чика, Ла Романа и Хуан Долия, расположенных на юге страны и омываемые бирюзовыми водами тёплого Карибского моря.

Что касается цены на недвижимость в Доминикане, то самым дорогим регионом по стоимости недвижимости является Кап Кана – посёлок, расположенный на участке более чем 133 га и построенный таким известным магнатом строительного сектора как Дональд Трамп. Самым же дешёвым регионом по стоимости недвижимости среди курортных городов является Сосуа. Именно здесь можно приобрести в собственность недвижимость стоимостью от 25.000$, хотя и в незначительной удалённости от океана.

Большинство наших сограждан обращают свой взор как на недвижимость среднего класса, так и на сегмент элитного жилья. Кто-то покупает апартаменты в Доминикане с видом на море в ценовом диапазоне от 100 до 200 тысяч долларов, кто-то решает виллы в Доминиканской Республике купить стоимостью от миллиона долларов и выше. Но большая часть россиян и украинцев совершают сделки по покупке недвижимости в диапазоне 200-500 тысяч долларов. Есть и те, кто принимает решение купить земельный участок и построить дом по собственному проекту.

И если раньше недвижимость в Доминикане покупали в основном люди старшего поколения, чтобы обеспечить себе спокойную и беззаботную старость в одном из райских уголков нашей планеты, то в последнее время рынок недвижимости острова значительно помолодел. Связано это в первую очередь с тем, что в Доминиканах очень развиты водные виды спорта и гольф, прекрасный мягкий и тёплый климат в течение всего года, дружелюбное население, возможность заниматься бизнесом и многое много другое. А для того, чтобы посетить все достопримечательности острова потребуется не один год.

Немаловажным факторов, влияющим на решения наших граждан недвижимость в Доминиканской Республике купить является то, что в стране практически нет ценовых сезонных колебаний на продукты питания, товары народного потребления и на стоимость аренды недвижимости. В связи с чем, Вы можете не только недвижимость в Доминиканской Республике купить, но и всегда существует возможность сдавать её в аренду. Доходность от сдачи недвижимости в аренду составляет 10-15% в год от её стоимости.

Также в Доминикане не существует каких-либо резких скачков или падений в стоимости недвижимости. Достойным внимания остаётся тот факт, что цены на недвижимость Доминикан в период кризиса практически не изменились. И даже наоборот, в связи с тем, что земельных участков вдоль побережья остаётся всё меньше и меньше, некоторые застройщики увеличивают стоимость квадратного метра в пределах 5-10% в год.

На данный момент правительство Доминиканской Республики рассматривает возможность застройки западных регионов острова, находящиеся на границе с Гаити, где цены на недвижимость будут одними из самых низких в стране. Благодаря чему планируется привлечь на остров всё больше инвесторов из других стран и, в частности, из России и Украины.

Также продолжается освоение новых районов для строительства крупных жилых комплексов у берегов Карибского моря с высокоразвитой инфраструктурой, гольф-полями, ресторанами и магазинами, детскими учреждениями и школами для иностранцев. По мнению аналитиков, эти и другие факторы коренным образом повлияют на рост цен на недвижимость в ближайшие годы.